Эдем Абиев
инвестиционный консультанкт
Вывожу Инвесторов на доход от 30% годовых на сделках в реальном секторе.
Земля и строительство
Эдем Абиев
приглашаем партнера
На сегодняшний день в Проект вложено 20 млн. руб. собственных средств. Для дальнейшей реализации и завершения Проекта приглашаем инвестора.
На покрытие капитальных затрат по строительству сооружений необходимы денежные средства в размере 50 млн. руб. в течении 2024-2025 годов, траншами в соответствии с графиком строительства.
50 млн. руб = 50% уставного капитала
Инвестиционные лоты: от 10 до 50 млн. руб.
Доходность инвестора: 30+% годовых
130+% обеспечение
Соглашение с правительством московской области
справка по проекту
Соглашение между Правительством Московской области и ООО «МАС»
Получено право на реализацию инвестиционного проекта строительства производственных площадей по адресу: Московская область, городской округ Подольск, г. Подольск, д. Малое Брянцево
Договор аренды земельного участка
Для целей реализации Проекта заключен Договор аренды земельного участка между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск. Площадь участка - 76 соток.
Земля и построенные сооружения переходят в собственность
После реализации Инвестиционного проекта земельные участки с построенными в рамках реализации Проекта сооружениями переходит в собственность.
Согласованы и получены все необходимые разрешительные документы
Разработана и согласована проектная документация. Получены все необходимы Технические условия. Получено Разрешение на строительство,
Завершение реализации проекта
Площадь нового производственного комплекса в Подольске составит более 1000 кв. метров. Его реализация позволит создать 40 новых рабочих мест. Проект будет завершен в 2025 году.
6 февраля 2024
В Подольске приступают к строительству завода
«Площадь нового производственного комплекса в Подольске составит более 1000 кв. метров, он появится на участке в 0,8 га. Инвестиции компании в проект составят 40 млн рублей. Его реализация позволит создать 40 новых рабочих мест», – рассказала заместитель председателя правительства – министр инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева.
читать далее ...
проектная компания (SPV)
справка по компании
Специальная проектная компания (SPV)
Компания создана специально для реализации Проекта и сторонней деятельности не ведет, претензий третьих лиц не имеет.
В Проект уже вложено 20 млн. руб.
На сегодняшний день в Проект вложено 20 млн. руб. собственных средств. Были проведены работы по вывозу мусора, планировке территории, установлена подстанция на 150 кВт, произведен монтаж ограждения и освещения.
130+% обеспечение инвестиций
варианты инвестиций и обеспечение исполнения обязательств
Договор займа
Обеспечением исполнения обязательств является залог уставного капитала SPV.
Продажа доли уставного капитала
Продажа доли SPV. Денежные средства вносятся на отдельный депозит и целевым образом направляются на строительные работы
Ваш вариант
Также готовы рассмотреть другие варианты привлечения денежных средств.
Проектная документация
Полная проектная документация находится на Гугл-диске (доступ к архиву предоставляется по запросу) :
ссылка на документацию ...
резюме
почему это выгодно?
Высокий уровень обеспечения
Весь проект в собственности SPV. Залог или продажа доли уставного капитала
Доходность инвестора 30+% годовых
50% проекта за 50 млн. руб. Цена такого готового Проекта сейчас - 150 млн.руб. Рост стоимости земли в этой локации существенно опережает инфляцию за счет быстрого развития транспортной инфраструктуры
Соглашение между Правительством Московской области и SPV
полная прозрачность Проекта
Быстрая реализация проекта
Сжатые сроки строительства за счет использования металлоконструкций и сендвич-панелей
Готовая инфраструктура
дорога с двух сторон участка, на участке уже установлены подстанция 150 кВт, освещение и ограждение, проведена планировка участка.
Удобное расположение
7,7 км от МКАД + новая развивающаяся транспортная инфраструктура
Согласованная проектная документация
Получены ТУ и разрешения.
Открыть архив с документаций можно по ссылке на гугл-диске. Доступ предоставляется по запросу
Предложение инвестору:
- Получить доступ к базе проектов с доходностью от 30% годовых.
- Диверсифицировать портфель, за счет вложений в реальный сектор экономики.
- Стать частью сообщества и поучаствовать в совместном финансировании объектов.
— Бесплатные Сайты и CRM.